« Le
Haut Pessicart », première résidence BEPOS en PACA…
Après deux années de travaux, la première opération BEPOS en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réalisée par Immobilière méditerranée (3F) a été inaugurée le 05 avril dernier à Nice…
Se composant de 44 logements sociaux disposés en 6 bâtiments, la résidence répond tout d’abord aux objectifs « Bâtiment Basse Consommation » (BBC), ainsi que la double certification Qualitel et Habitat & Environnement (H&E).
La norme BBC définit le niveau de performance exigé par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique).
Signé par l‘architecte Dikansky, cet ensemble est constitué dune structure en béton armé. Ces six petits immeubles de 44 appartements bénéficient d’une double ou triple exposition, de larges ouvertures donnant sur la baie des Anges et les Alpilles. Ce programme répond donc aux normes parasismiques et bénéficiera du label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Effinergie et de la certification Habitat et Environnement profil A. Grâce à une isolation thermique extérieure et intérieure renforcée, un chauffage assuré par une chaufferie centrale au gaz à condensation et une production d'eau chaude sanitaire bénéficiant des apports énergétiques de capteurs solaires, la consommation énergétique des logements s’établira à 34.5 kWh/m2/an, soit des performances supérieures à celles requises par le label BBC dans le Sud de la France (42 kWh).
S’agissant de l’Eau chaude, tous les appartements disposent d’un accumulateur d’eau chaude sanitaire produite par une boucle sanitaire.
Par ailleurs, cet ensemble immobilier utilise le béton armé en structure et répond aux normes parasismiques du site. L’ensemble des logements sont distribués par des cheminements et ou des coursives piétonnières. Les logements en RDC bénéficient d’espaces jardin à jouissance privative.
À cela, viendra s’ajouter l’électricité produite par les 900 m² de panneaux photovoltaïques intégrés aux ombrières couvrant les parkings, qui permettra d’assurer la consommation d’énergie d’une centaine de personnes. Cette opération anticipe les dispositions du Grenelle de l'Environnement qui prévoit la généralisation de l’objectif d’énergie zéro à l’ensemble des constructions à partir de 2020.
Crédits photographiques C. DIKANSKY